El gobierno porteño presentó un plan de alivio para inquilinos que permitirá financiar las garantías y los costos de "entrada". Además, para lograr que más propiedades se vuelquen al mercado, habrá créditos para refaccionarlas.

"El mercado de alquileres está roto por todos lados", dijo Horacio Rodríguez Larreta en el anuncio para periodistas. El jefe de Gobierno criticó la ley de alquileres y se mostró desconfiado de que Nación vaya a suprimir la normativa.

Las nuevas medidas, que en su mayoría serán de vigencia inmediata, tienen 3 ejes. Por un lado, habrá bonificaciones de hasta un 70% de los seguros de caución, que para el gobierno porteño es "es mucho más confiable que una garantía propietaria". El número ronda los 143 mil pesos o 654 UVAs.

El Vice 1° de la Legislatura, Emmanuel Ferrario.

Legislatura

Otra de las patas es un crédito para mudarse. Según explicaron, casi el 70% de los inquilinos se mudan para emanciparse de sus familias. Para un dos ambientes con un costo de alquiler de 100 mil pesos, calculan que la "entrada" a la nueva vivienda ronda los 400 mil pesos entre garantías, adelantos y gastos de amoblamiento.

Para hacer más fácil el alquiler, desde la Ciudad financiaran hasta 438 mil pesos (1962 UVAs) en 36 cuotas de tasa variable.

Para las refacciones el gobierno financiará a los propietarios con hasta 1,355 millones de pesos sin tasa de interés y con plazos de hasta 8 años. Además, habrá exenciones de Ingresos Brutos de hasta 220 mil pesos por año.

Otro de los proyectos está vinculado a incentivar la construcción de viviendas en la zona sur de la ciudad, ya que la mayoría de las nuevas propiedades están situadas en el corredor norte porteño. Para eso eximirán del pago del 80% de la plusvalía a los desarrollos inmobiliarios en las Comunas 3, 4, 5, 7, 8, 9 y 10. Ese plan debe pasar por la legislatura y podría sufrir modificaciones.

Los programas del gobierno tendrán intervención del Instituto de la Vivienda y de la Secretaría de Desarrollo Urbano. María Migliore, ministra de Desarrollo Social, dijo que "las medidas tienen varios focos de intervención: bajar las barreras de entradas, facilidades a garantías, bajar costos de entrada y mejorar la oferta de vivienda".

La ministra María Migliore.

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El Vicepresidente 1° de la Legislatura, Emmanuel Ferrario, explicó que las medidas apuntan a aliviar a la clase media y a "tratar de ayudar a dar orden y previsibilidad a un sector que está muy golpeado".

El flamante titular del IVC, Christian Werle, comentó que "el sistema tiene muchas distorsiones No es atractivo para los propietarios volcar sus viviendas al mercado".

Si bien en algunas ciudades europeas como Berlín comenzaron a cobrar impuestos a las viviendas ociosas, desde el gobierno porteño aseguran que menos de un 10% de las propiedades de la Ciudad están sin ocupar. Además, señalaron que la mayoría de esas viviendas tiene problemas de sucesión o no están en condiciones de salir al mercado.