El proyecto inmobiliario de 39 pisos y 490 departamentos Vía Zócalo ha levantado quejas entre vecinos de Barrio Antiguo y defensores del patrimonio cultural como el INAH, que denunció intereses comprometidos dentro del proyecto por parte de funcionarios, entre ellos Genaro García de la Garza, la ex mano derecha del antiguo alcalde de Monterrey, Adrián de la Garza.

La arquitecta Gloria Vázquez y la licenciada Karina Rodríguez, del Instituto Nacional de Antropología e Historia en Nuevo León, hablaron a LPO sobre las irregularidades del proyecto inmobiliario que se desarrolla en el primer cuadro de Monterrey, la zona más antigua de la ciudad.

Ellas son encargadas de recibir y evaluar los permisos de construcción en las áreas más representativas de la ciudad como Barrio Antiguo y el Obispado pues todas deben ser evaluadas por el instituto para ser aprobadas, pero señalan que este proyecto nunca fue avalado por el instituto

"Vía Zócalo vulnera el reglamento en Barrio Antiguo. De aquí no se les dio ningún permiso porque ni siquiera han ingresado un expediente", señaló Rodríguez.

Sobre la responsabilidad del ex jefe de la oficina del alcalde durante la administración de Adrián de la Garza, Genaro García de la Garza, señalaron que este podría tener intereses más importantes

"Una de las propiedades que es contigua a la que tiene el registro municipal de la fusión de predios y está integrada, está a nombre de Genaro. Es una propiedad que está aportada a ese fideicomiso", compartió la arquitecta Vázquez.

Genaro García es actualmente investigado por su asociación y puesto de administrador de la empresa Recymet Servicios de México, además de sus acciones en Asesores Bremag 360. La primera recibió un contrato por 11.1 millones de pesos para proveer gel antibacterial aunque ese no era su giro, además rentó cobró una renta de 607,000 pesos por la renta de una oficina en el centro de la ciudad.

Por otro lado, las integrantes del INAH aseguraron que aunque en el instituto no se avalaron las construcciones, la Secretaría de Desarrollo Urbano antes dirigida por Roque Yañez y después por Virginia Castillo, aprobaron el proyecto que se suma a una hilera de otros irregulares bajo investigación de la Secretaría de Desarrollo Urbano del actual alcalde, Luis Donaldo Colosio.

"Ellos sabían desde el principio que no era factible. En marzo de 2020 nos consultaron y plantearon que les interesaba desarrollar un proyecto en la zona, pero aquí fuimos claros en que no eran viables. No se puede construir un proyecto de esa magnitud en esa zona", dijo Rodríguez.

Sin embargo, el amparo 1348/21 para llevar a cabo la construcción, se derivó de un dictamen pericial otorgado por la arquitecta Imelda Patricia Chapa Garza en el que aseguró que no hay sitios catalogados como inmuebles históricos ante los Registros Públicos de la Propiedad estatal y federal.

"Todos los inmuebles construidos del siglo XVI al XIX son históricos, pero el juez dijo que si no estaba inscrito no es. En el peritaje de Patricia Chapa ella dijo que no estaban inscritos en el registro público de la propiedad y por eso no se validó, pero tú puedes buscarlo en la Ley Federal sobre monumentos históricos, en el artículo 35 y 36 se establece. No es un criterio arbitrario y ellos no lo toman en cuenta", compartió Karina Rodríguez.

Tras el incendio provocado por integrantes del crimen organizado en el Casino Royale y que cobró la vida de 52 personas el 25 de agosto, Chapa fue investigada en su momento por entregar la licencia para la operación del casino siendo directora de Control Urbano durante la administración municipal panista de Adalberto Madero. Ella misma facilitó un permiso irregular para el funcionamiento de un supermercado en la avenida Gómez Morín, en San Pedro, por lo que fue inhabilitada.

"El peritaje se hizo por el mismo juzgado. En estos casos se hace un requerimiento a la universidad y Patricia Chapa figura como perito en el listado que está en los tribunales. Pudo haber sido cualquier otra persona", comentó la arquitecta a lo que Karina añadió "Al parecer hay una inhabilitación de ella como funcionaria por todos estos procedimientos irregulares, entiendo que esto se hizo a través del juzgado, pero aun así es un ente público y la escogieron".

Mientras tanto el recurso interpuesto por el INAH sigue sin tener novedades y las obras no se detienen aunque de acuerdo con las investigadoras, las condiciones de infraestructura de la zona tampoco son las ideales.

"Barrio Antiguo no puede darles cabida a 490 departamentos ¿Cómo va a ser la vialidad? Cuando hay eventos grandes que reciben al grueso de visitantes los mismos comerciantes comentan que tienen dificultades. En el último evento masivo se desató una fuga de aguas negras. Colapsó el drenaje solo con esos visitantes. El drenaje pluvial, el sanitario, la carga de luz no da para estos proyectos", señalaron.