Mientras la legislatura porteña se apresta a votar un proyecto para formalizar los alquileres temporarios, ParÃs lanzará un referéndum para decidir si prohÃbe Airbnb. En las ciudades europeas los precios de las rentas se dispararon desde la aparición de la plataforma y agudizaron la problemática habitacional.
La normativa porteña, que muy probablemente tenga dictamen esta semana y se vote en 14 dÃas, tiene una pata jurÃdica y otra recaudatoria.
Al tiempo que una de las iniciativas obliga a registrar las propiedades utilizadas para alquileres temporarios, un proyecto del Ejecutivo crea una agencia que se ocupará de cobrar entre 50 centavos y 1,5 dólares a hoteles, aparts y alquileres temporarios, que se encuentran en el extremo más caro del denominado "Derecho de uso Urbano".
"Si Airbnb sigue poniendo en peligro la vitalidad de ParÃs tomaremos medidas extremas"
Visit Buenos Aires se encargará de crear estrategias para atraer más turistas a la Ciudad. Este año se espera que casi 3 millones lleguen al distrito capitalino, lo que le darÃa al ente un presupuesto millonario para contratar publicidad y promocionar Buenos Aires por el mundo.
"Es lo más parecido a crear una embajada. El ente va a regirse por el derecho privado, sus integrantes no tendrán categorÃa de funcionarios. Además Visit Buenos Aires va a tener ingresos en dólares y su propio reglamento", explicó entre sorprendido e indignado un legislador peronista.
El ente quedará a cargo de Fernando Straface, Secretario General y de Relaciones internacionales del gobierno porteño y se especula con Fernando De Andreis tenga injerencia en el ente, sobre todo si consigue el cargo de secretario de turismo en la Ciudad.
Sin embargo, ni el proyecto de Gonzalo Straface, ni el del gobierno porteño ponen lÃmites a las plataformas de alquiler. Incluso permiten que el 75% de un edificio esté destinado a alquileres temporales, casi como si se tratara de un hotel.
Se calcula que en la ciudad hay 40 mil inmuebles destinados a los alquileres temporales. Este tipo de contratos cortos provocó en las principales ciudades del mundo subas en los precios de los alquileres para viviendas.
Es por eso que algunas urbes como Barcelona o ParÃs comenzaron a limitar los alquileres temporales. En la capital francesa se permite un máximo de 120 dÃas de alquileres temporales, pero la alcaldesa parisina Anne Hidalgo adelantó que luego de las elecciones locales impulsará un referéndum para que los ciudadanos decidan el futuro de Airbnb.
ParÃs es el principal destino de los usuarios de Airbnb y será sponsor de los Juegos OlÃmpicos hasta 2028, incluyendo la edición parisina de 2024. "Airbnb es un factor en el aumento de los alquileres y el empeoramiento de la escasez de viviendas", le escribió Hidalgo a Tomas Bach, titular del Comité OlÃmpico Internacional.
Las opciones para el referéndum son variadas y van desde aumentar o disminuir la cantidad de noches por año que puede ser alquilada una propiedad hasta limitar a un cuarto los ambientes que pueden alquilarse.
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Nuevo impuesto, lo recaudado va a una oficina nueva que se va a llenar de ñoquis. Lo recaudado no va a alcanzar para sueldos, mobiliarios, alquileres, teléfonos. movilidad, etc. Entonces aumentaran el ABL y otros impuestos, incluso este nuevo. RESULTADO, deja de ser negocio, el país es caro para los turistas pero la nueva oficina no se cerrará incrementando el deficit de la ciudad.
- Airbnb es una plataforma, como tantas otras. La actividad de alquiler temporario es otra cosa, es una modalidad. Partamos de eso, sino es al pedo empezar a hablar del tema.
- Ya existe una norma que regula a los Alquileres Temporarios en la Ciudad. Esta norma es deficiente, solo se registran algunos, el edificio completo puede funcionar como Alquiler Temporario y no establece obligaciones. La nueva norma viene a obligar a todos a registrar, establece obligaciones para las plataformas.
- Barcelona y Paris, tienen 5 veces más de turistas y viven en temporada alta. En toda Europa tienen un quilombo con los Alquileres y no saben cómo regularlos. Dejemos de pensar que por ?ser europa es mejor? (investigar e informarse cada tanto no está mal).