Como una señal en tiempos de crisis, MarÃa Eugenia Vidal ordenó avanzar en la Legislatura bonaerense en una agenda que ayude a la clase media. En esa lÃnea dio luz verde a sus legisladores para avanzar en un proyecto de ley que baje los gastos de inquilinos.
Ayer, en Diputados comenzó a discutirse en comisiones un proyecto de ley de la diputada RocÃo Giaccone que libera al inquilino del pago de la comisión inmobiliaria. La iniciativa establece que los gastos de hacer un contrato a través de un martillero (honorarios, averiguaciones y gestiones, entre otros), ya no se cobren al inquilino.
Sin embargo, desde el oficialismo no descartan tomar el proyecto de Giaccone como base para avanzar en una iniciativa superadora que podrÃa impactar en unos 400 mil inquilinos bonaerenses.
Desde el oficialismo en Diputados aseguran que se buscará avanzar en una iniciativa similar a la aprobada en la Legislatura porteña en agosto del año pasado. La idea es modificar la ley 10.973 que regula la actividad de los martilleros, con la idea de que los gastos de honorarios al momento de cerrar una operación inmobiliaria pesen sobre el propietario y no sobre el inquilino como ocurre en la actualidad.
Sin embargo, los operadores de Vidal en la Legislatura no descartan eliminar -o al menos, reducir- la comisión que cobran los martilleros.
En tanto, el proyecto de Giaccone se trató ayer en una reunión de asesores de la comisión de Asociaciones, Federaciones y Colegios Profesionales de Diputados, que preside el diputado Ricardo Lissalde (Frente Renovador). Sin embargo, no consiguió dictamen para llegar al recinto. De acuerdo a ese texto, el artÃculo 54 de la ley 10.973 expresará que "en locaciones con destino a vivienda, del 2% al 4% a cargo del tocador, no pudiéndose cargar al locatario honorarios, ni gastos de gestiones vinculados al corretaje".
Tras la reunión desde la Asociación Platense de Inquilinos señalaron que se deberÃan "flexibilizar las condiciones para acceder a una vivienda, y evitar que el inquilino se endeude cada dos años para enfrentar una renovación o un nuevo contrato".
"Esto ya funciona asà en CABA y creemos en su viabilidad en toda la provincia, ya que es algo necesario y urgente para darle un respiro a miles de familias", explicaron a través de un comunicado.
En tanto, los martilleros bonaerenses vienen manifestando su rechazo al considerar que la iniciativa "no resuelve el problema de los inquilinos" y "no baja los costos de los alquileres". Y aseguran que en el "ámbito provincial no existen denuncias de abuso en el cobro de honorarios", por lo que consideran "innecesario provocar una modificación de una situación que funciona bien".
Desde el Colegio señalan que "la norma es clara en el sentido que sostiene que los costos pueden ser afrontados por ambas partes o bien por una sola de ellas".
Sin embargo, desde el la Asociación Platense de Inquilinos sostienen que "aunque admitan que esos gastos pueden ser compartidos, eso no sucede en la realidad, y siempre se perjudica al más débil". Y agregó: "Históricamente el Colegio ha acompañado la polÃtica de cargar con los costos a los inquilinos por conveniencia de su negocio".
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Basta de traiciones.
LO TENDREMOS MUY PRESENTE A LA HORA DE VOTAR.
Está avisada.
Gracias.
Una vez mas como ciudadano argentino de 53 años, veo como la corporacion politica acomoda su ideologia, sus principios, sus ideales, en pos de la incontrolada vocacion de permanecer en el poder a toda costa, aun traicionando a la gente que la ha elegido motivada por la plataforma politica que pregonaban. "SEGURIDAD JURIDICA" , REPUBLICA CON LIBERTAD Y RESPETO A LOS DERECHOS E INSTITUCIONES, entre otros principios prometidos en la acalorada campaña electoral. Lamentablemente UD. y su partido al cual pertenece y al cual yo junto con toda mi familia y amigos hemos votado NO es la excepcion. Una vez mas SOPA. una vez mas la trampa, el atajo, la demagogia, el quitar a unos para endulzar a otros que politicamente resultan ser cuantitativamente mas prometedores en terminos de caudal de votantes.
Resulta increible que para Ud. LA CLASE MEDIA sean solamente los inquilinos. Ud. parece olvidar o prefiere NO recordar que las viviendas que hoy el mercado ofrece en alquiler, en su mayoria pertenecen a la ex gran clase media argentina, que el ESTADO defraudo, quitandole la posibilidad de una jubilacion digna, pese a haber trabajado sin reparos y aportado toda su vida. Seguramente Ud. tendran padres, tios y/o abuelos que pertenecen a ella. Ese mismo ESTADO que Ud hoy representa, es el que le quito a toda esa clase media, la posibilidad de acceso a la salud, a la educacion, a la seguridad etc etc. Toda esa gente (hoy alrededor de los 80 años) viven de un alquiler o algunos alquileres de algun departamento que con mucho esfuerzo pudieron adquirir, con al unico objetivo de asegurarse una "jubilacion" para su vejez, a sabiendas desde otrora, que EL ESTADO no estaria presente cuando pintaran canas porque ese ESTADO les robo sus aportes. Nuevamente como todos los politicos anteriores y en claro espejo con su par de la CIUDAD DE BUENOS AIRES, el Sr. HORACIO LARRETA , deciden burlar todos los derechos constitucionales. Parace importarles demasiado poco las libertades individuales y la seguridad juridica, todo eso sin perjuicio que con estas medidas populistas no solo NO solucionara Ud. el problema, sino lo agravara en demasia con el transcurso del tiempo. Parece que UD al igual que a todos o la mayoria de los politicos preexistentes y contemporaneos le resulta demasiado facil dar "SOLUCIONES" con el dinero ajeno. El estado ineficiente que jamas velo por el acceso a la vivienda, ahora se inmiscuye en la actividad privada, arrasando con todos los derechos. Lamento profundamente que la unica solucion de la clase politica sea quitarle ilegalmente a los que mas esfuerzo hemos hecho, para regalarle a otros, que podran ser necesitados, pero no por nuestra responsabilidad ni mucho menos nuestra negligencia. Tamaño desprecio hace Ud una vez mas a quienes creimos en su partido. Creimos en el cambio, pero a lo mejor nuestra ingenuidad y desesperacion hizo que nos olvidaramos en preguntarle a Ud. que cosas van a cambiar. No es mi intencion en este momento entrar en tecnicismos juridicos, donde claramente se advertira la inconstitucionalidad de lo que Ud pretende lograr con estas normas POPULISTAS. Seguramente sus asesores sabran informale mejor que mi humilde persona, pero le sugiero lea el Art 1351/1250 del nuevo CCYC de la Nacion entre otros, y sin perjuicio de nuestra CARTA MAGNA.
Sepa Ud. disculpár mi profunda molestia y enojo, pero jamas pense que me encontrara en la necesidad de hacerlo, ante un partido politico que decidio hacer todo lo contrario a lo que prometio. me gustaria me devolvieran EL VOTO. Soy uno mas de los que se sienten profundamente defraudados.
Dr Antonio P Bacco CPACF T62 F 604