Precios
Espantado por los altos precios de la vivienda en Miami, Thiel dijo que es mal negocio irse de Silicon Valley
El financista republicano y multimillonario de las tecnologías apuntó contra los costos. Un reciente estudio comprobó que 5 de las 10 ciudades que más se encarecen son de Florida.

 El lado B del boom económico que vive el estado de Florida y Miami en particular es que se está transformando en un lugar cada vez más caro para vivir. A tal punto que, para algunos, ya no vale la pena mudar sus operaciones para reubicarse allí, algo que limitaría la idea de que Miami sea el nuevo Silicon Valley. Quien planteó este dilema económico que muchos se hacen ahora fue el mismísimo Peter Thiel, el mayor financista de campañas políticas en el Partido Republicano y otrora fundador de PayPal y actualmente titular del fondo Clarium Capital.

En un reciente podcast, el financista alemán dejó en claro su posición de por qué es un mal negocio irse a Florida y se espantó por los precios actuales que, a diferencia de lo que sucede en el país, siguen escalando. Thiel se queda definitivamente en California. "Si compra una casa en Miami hoy en comparación con hace sólo tres años, está pagando cuatro veces más por un pago mensual de hipoteca", apuntó Thiel en el podcast "Honestly with Bari Weiss".

Por el giro extremo a la derecha en temas sociales, Thiel dejará de financiar a los candidatos republicanos En la región de Miami se duplicaron las casas que valen más de 1 millón de dólares desde finales de 2019 hasta 2022, según un análisis de Bloomberg del valor de las viviendas en las áreas más caras del país. Si bien partes de Nueva York y California, centros tradicionales de riqueza, todavía se ubican cerca de la parte superior de la lista de las áreas más caras, los valores en algunos barrios en realidad han disminuido desde 2019, según muestran los datos de Zillow.

Que Miami vaya a contramano en términos de los precios de la vivienda es un tema que preocupa, en realidad, a la administración local. "Ese tipo de costo económico probablemente no sea suficiente para compensar todo el despertar del mundo o incluso los impuestos", agregó Thiel.

Aunque el mercado de la vivienda en el país finalmente se está enfriando, hay algunas áreas donde sigue estando muy activo y los compradores siguen pagando mucho más de lo que realmente valen las casas. 

En la región de Miami se duplicaron las casas que valen más de 1 millón de dólares desde finales de 2019 hasta 2022. Si bien partes de Nueva York y California todavía se ubican cerca de la parte superior de la lista de las más caras, los valores en algunos barrios han disminuido desde 2019

Florida Atlantic University determinó los mercados inmobiliarios más caros de la nación comparando los valores promedio esperados de las viviendas en función de las tendencias históricas con los precios de lista promedio en las 100 áreas metropolitanas más grandes y encontrando las ciudades con las mayores diferencias porcentuales entre las dos. Y lo curioso es que de las 10 ciudades más caras según esta métrica, 5 están en Florida.

Espantado por los altos precios de la vivienda en Miami, Thiel dijo que es mal negocio irse de Silicon Valley

Dentro de ese top ten figura Tampa, donde el precio promedio de cotización de las viviendas es de $361.065 contra un valor esperado de la casa de $252.643, dando una diferencia entre el valor de la vivienda y el precio de lista de 42,9%.

Otro ejemplo es Deltona, en Florida. El precio promedio de cotización de las casas es de $334.978 versus un valor esperado de la vivienda de $233.050 (diferencia entre el valor de la vivienda y el precio de 43,74%). 

Si compra una casa en Miami hoy en comparación con hace sólo tres años, está pagando cuatro veces más por un pago mensual de hipoteca. Ese tipo de costo económico probablemente no sea suficiente para compensar todo el despertar del mundo o incluso los impuestos

Palm Bay también figura en la lista con un precio promedio de cotización de $345,520 y un valor esperado de $238.308 (diferencia de 44,99%), Lakeland tiene un precio promedio de $303.766 y un valor esperado de la vivienda de $209.260 (diferencia 45,16%). Y, finalmente, está Cabo Coral con un precio de lista de $375.812 y un valor esperado de la casa de $251.100, lo que da una brecha de casi el 50%.

Si bien el crecimiento del precio de la vivienda en Miami se desaceleró, continuó su ascenso en el primer trimestre impulsado por la demanda persistente, incluso cuando las tasas hipotecarias más altas reducen los precios de la vivienda. Los precios medios en el condado de Miami-Dade aumentaron un 5,2% durante el trimestre en comparación con el mismo trimestre del año pasado.

Los precios de los inmuebles en Miami, según The Wall Street Journal, son los más "calientes" del país y se espera cierto estancamiento en el futuro pero a precios muy elevados para lo que tradicionalmente se pagaba en la ciudad favorita del estado. 

Temas de la nota:
Post a comment
To submit your comment, you must confirm that you have read and accepted the terms regulation and LPO conditions
Comments
The comments published are the sole responsibility of their authors and the consequences derived from them may be subject to the corresponding legal sanctions. Any user who includes any comment in violation of the terms and conditions regulation in their messages will be eliminated and disabled to comment again.
Noticias Relacionadas
Milei logró la tan ansiada llamada con Musk y el dueño de X podría visitar la Argentina el año próximo

Milei logró la tan ansiada llamada con Musk y el dueño de X podría visitar la Argentina el año próximo

LPO (Washington DC)
Después de varios mensajes por la red social de apoyo, Musk habló telefónicamente con el presidente electo de Argentina. Apoyos, consejos y cómo sigue el vínculo.
Nuevo guiño de Musk hacia Milei por sus ideas libertarias divide aguas con otros popes de Silicon Valley

Nuevo guiño de Musk hacia Milei por sus ideas libertarias divide aguas con otros popes de Silicon Valley

LPO (Washington DC)
El dueño de X publicó una entrevista al presidente electo de Argentina donde habla de "poner la libertad por encima de los derechos". Su cruzada por los controles a redes sociales y su pelea por instalar un discurso patrocinado por el trumpismo.
Bankman-Fried, el estafador perfecto que paga para que el casino de las bitcoins siga andando

Bankman-Fried, el estafador perfecto que paga para que el casino de las bitcoins siga andando

By Federico Perelmuter
Declarado culpable en Nueva York, al cerebro de FTX le espera una condena de más de 100 años. Dos investigaciones recientes explican cuál es el secreto del entorno crypto.
La Casa Blanca acusa a Musk de promover el odio antisemita y grandes empresas ya abandonan X

La Casa Blanca acusa a Musk de promover el odio antisemita y grandes empresas ya abandonan X

LPO (Washington DC)
Elon Musk avaló un comentario antisemita y desató una ola de críticas que podría hacerle perder mucho dinero. IBM dio de baja sus anuncios. Otras más seguirán el mismo camino. Qué dijo.
Automotrices desafían a Biden y aumentan sueldos para evitar que entren los sindicatos

Automotrices desafían a Biden y aumentan sueldos para evitar que entren los sindicatos

LPO (Washington DC)
Hyundai, Honda y Toyota incrementaron los sueldos en igual magnitud que las "Tres Grandes de Detroit". Quieren evitar que sus trabajadores se organicen.
El ocaso de WeWork: la empresa que supo valer $50.000 millones pidió el Chapter 11

El ocaso de WeWork: la empresa que supo valer $50.000 millones pidió el Chapter 11

LPO (New York)
La compañía padeció la caída del negocio, primero por la pandemia y luego debido a los ajustes que hicieron las corporaciones en medio del parate económico. Sus opciones para no desaparecer