Los últimos beneficiados de las lÃneas de crédito Procrear II que fueron adjudicados en 2023 quedaron inmersos en la incertidumbre total sin poder avanzar en las obras y con la amenaza de que se gatille la hipoteca que pesa sobre cada préstamo.
Es que el financiamiento del Procrear dependÃa del Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar creado por decreto en 2012 que con la llegada de Luis "Toto" Caputo a EconomÃa, quedaron en stand by y el gobierno busca la manera de eliminarlos porque "son cajas de la polÃtica", repiten.
Sin embargo, la paralización del Procrear puso en alerta a los más de 4 mil beneficiados que accedieron a las diferentes lÃneas de crédito el año pasado, recibieron el primer anticipo, comenzaron a construir y ahora los desembolsos por avances de obra fueron suspendidos.
"En febrero nos pidieron cargar las fotos con los adelantos de obra, pero después, nunca más respondieron y desde entonces nos sale la notificación de que está siendo evaluado", contó a LPO una de las beneficiadas quien agregó que, desde el Banco Hipotecario, que es el fiduciario, les dicen que hay que esperar porque no hay fondos.
Sucede que el Procrear contemplaba distintas lÃneas de créditos; para construcción a quienes tuviesen lote con servicios, para refacciones o para desarrollos urbanÃsticos, entre otros. Para acceder, los beneficiados tuvieron que invertir en arquitectos para el plan de obras y muchos utilizaron ahorros para adelantar la construcción.
"En nuestro caso, el monto inicial del crédito para construir la vivienda sobre lote propio, era de 10 millones y medio y se dividÃa en un anticipo, tres desembolsos y un resto final del 5%. A nosotros solo nos dieron el anticipo de un poco más de tres millones, ni siquiera recibimos la actualización por inflación", dijo a este medio una de las beneficiadas preocupada por la situación.
Para colmo, sobre los titulares de los créditos pesa una hipoteca que, de no reactivarse las obras, se quedarÃan sin casa, obligados a alquilar y a la vez, enfrentar el pago de la deuda, contó uno de los afectados.
Desde la DefensorÃa del Pueblo están al tanto de las demoras en a partir del segundo desembolso. De hecho, el año pasado hizo gestiones para ajustar el primer adelanto a la inflación, explicó a LPO Mariana Grosso, jefa de área de Servicios Públicos.
Ahora, la DefensorÃa hicieron pedidos de informes al Banco Hipotecario y a la SecretarÃa de Desarrollo Territorial y Hábitat, pero no respondieron. Lo que se sabe es que el Procrear está siendo revisado y desde marzo están esperando a que EconomÃa libere los fondos de los fideicomisos.
"Desde lo estrictamente jurÃdico, los pliegos dicen que al haberte presentado no garantiza los desembolsos. Pero también existe una expectativa real donde está en juego el derecho a la vivienda en la que se hizo una inversión fuerte en planos, arquitectos con la expectativa de obtener su vivienda", explicó Grosso.
Desde la DefensorÃa creen que en algún momento los fondos se van a reestablecer porque pesarÃa sobre el Estado responsabilidades mucho más onerosas que si se incumple.
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Es sencillo. Si los créditos procrear son una caja de la política y estos 4000 beneficiarios se quejan, es porque forman parte de la casta política que se beneficia a costa de los impuestos de todos nosotros así que ¡aaaaaafuera!
"Para colmo, sobre los titulares de los créditos pesa una hipoteca que, de no reactivarse las obras, se quedarían sin casa, obligados a alquilar y a la vez, enfrentar el pago de la deuda, contó uno de los afectados."
O sea que deberán trabajar duro y esforzarse para tener un techo como hacen todos los ciudadanos. ¡Qué complicado!
"Desde lo estrictamente jurídico, los pliegos dicen que al haberte presentado no garantiza los desembolsos. Pero también existe una expectativa real donde está en juego el derecho a la vivienda"
Falso. La vivienda no es un derecho. Es una mercancía más que se debe comprar en el mercado (como los alimentos, la electricidad o los celulares) y por lo tanto es un problema individual de cada persona que decida vivir en una casa. El estado no tiene por qué meterse. Tener una vivienda digna no es obligatorio así que el que no quiera esforzarse para llegar a una que simplemente viva en la calle y sea feliz siendo que su proyecto de vida se respeta en tanto esa persona respete los proyectos de vida ajenos.
"creen que en algún momento los fondos se van a reestablecer porque pesaría sobre el Estado responsabilidades mucho más onerosas que si se incumple"
La cuestión no pasa por ahí. Por una cuestión de principios el estado no tiene por qué intervenir en el mercado inmobiliario de ninguna manera (ya que es un mercado libre que se regula solo) y si lo hace lo está pervirtiendo ese mercado, llevándolo a un eventual colapso. Más aún si es para regalarle dinero de los contribuyentes a la casta política que no se quiere esforzar en conseguir una casa propia y la obtiene sirviéndose del dinero de todos nosotros.