
El intendente de Asunción, Óscar "Nenecho" RodrÃguez, volverá a intentar con la subasta de las seis hectáreas de una de las zonas de la Costanera, prevista para enero. La decisión fue confirmada por el jefe de Gabinete del Ejecutivo municipal, Nelson Mora, que especuló con que los valores serán menores, lo que agradó a algunos de sus crÃticos.
Mora aclaró que la idea inicial es llamar a una segunda subasta después de que la primera, fijada para este mes, fracasara. "Nosotros no lo vemos ni como bueno ni como malo si tenemos que revisar los valores de las hectáreas", aseguró la mano derecha de Nenecho. Actualmente, la tasación más alta que hizo la Municipalidad de Asunción ronda los G. 28.000 millones por hectárea. De confirmarse la jugada de Nenecho, disminuirÃa.
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Según lo que establece el Codigo Civil, lo remates judiciales reducen el precio de los bienes a rematar cuando las subastas se declaran vacÃas. Sin embargo, esa normativa solo puede ser referencial para este caso, ya que los lotes de la Costanera a subastar son propiedad de la municipalidad.
El abogado Enrique Wagener Oddone fue uno de los más crÃticos con la subasta organizada por Nenecho. Wagener es representante de un grupo de empresarios del sector inmobiliario y presentó una acción de inconstitucionalidad ante la Corte Suprema de Justicia para frenar el proceso, pero fracasó. Wagener consideraba que las tierras debÃan venderse por licitación y que el espacio a rematar debÃa formar parte de un plan de Franja Costera, o de lo contrario la propia inversión en el lugar fracasarÃa.
El Poder Judicial no dió a lugar a su pedido y la Municipalidad de Asunción argumentó al Tribunal de Cuentas que en realidad no tenÃa sentido frenar una subasta que ya se habÃa hecho (contestaron después de la fecha de subasta). Con la posibilidad de hacer una revaluación, Wagener felicitó a Nenecho por ser autocrÃtico y generar un estÃmulo más para que las tierras se terminen vendiendo.
Sin embargo, el abogado sigue insistiendo en que la subasta es el mecanismo menos transparente para una operación semejante. "Ellos deben vender estas tierras por una licitación, deben juntar a todos los interesados e ir hablando sobre el plan que quieren desarrollar y cuáles son los parámetros", sostuvo.
La posibilidad de hacer de nuevo la subasta con valores más bajos es una alternativa barajada, al igual que una flexibilización de pago por parte del interesado. Según Mora se podrÃa también ampliar el pago del 50% restante en un plazo superior a 15 dÃas, que era lo que se estableció como regla en la primera subasta desierta.
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