La Ciudad sacará a la venta 1050 departamentos en la Villa OlÃmpica de Villa Soldati y la mitad serán adjudicados a familias del barrio. Las viviendas se venderán con créditos que apuntan a la clase media con cuotas desde $6 mil por unidades de un ambiente.
Según explicó el jefe de gabinete capitalino Felipe Miguel, el 20% de los departamentos serán para docentes y policÃas porteños. El funcionario remarcó que desde el gobierno porteño negoció con el Banco Ciudad "para tener mecanismos que mejoren el acceso y bajar las tasas".
La Ciudad subsidiará el 14% del valor total de la propiedad y los futuros dueños deberán contar con el 6% del total. No será necesario un recibo de sueldo sino que "la capacidad de pago se demuestra en 9 meses de ahorro" y el estado porteño financiará hasta el 80% del valor de la propiedad.
Las viviendas están ubicadas en Cruz y Escalada a metros del Parque de la Ciudad. "El crédito UVA tendrá la tasa más baja del mercado, del 4,99%", sostuvo Juan Ignacio Maquieyra del Instituto de la Vivienda y a cargo del proyecto.
"El principal problema del crédito hipotecario es el ahorro previo que normalmente está cerca del 30% del precio final pero pudimos reducirlo al 6% que además se paga en 9 cuotas", agregó Maquieyra.
Con créditos a 30 años los departamentos de dos ambientes tendrán cuotas de 8.200 pesos mensuales, mientas que los de tres ambientes a 20 años saldrán 14 mil pesos por mes.
Las unidades serán ocupadas por los atletas que participen de los Juegos OlÃmpicos de la juventud y apenas culminen se les agregaran cocinas. Las viviendas serán entregadas entre marzo y junio de 2019.
La inscripción será entre el 15 de marzo y el 15 de abril en buenosaires.gob.ar/vivienda y la preadjudicación culminará el 30 de junio. Para elegir a los compradores se aplicará un sistema de puntaje que contempla distintas variables como la cantidad de hijos. De julio de 2018 a marzo de 2019 se llevará a cabo la parte del ahorro.
Para Miguel "el sueño de la casa propia está en el ADN de los porteños" y afirmó que la vivienda es uno de los "ejes principales del gobierno" que busca instalar un "mix social" en los nuevos edificios de Soldati.
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"Para la vivienda urbana (modelo tipológico 1-vivienda individual), el costo del m2 en el primer mes del año resultó de $13948,06 /m2 mientras que el precio se estimó en $21096,44 /m2
La variación respecto al mes anterior fue del 0,89%.
Cabe aclarar que el cálculo del costo, incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el ?gasto directo de la obra o de un trabajo?
En tanto, el precio, se obtiene a partir del costo o gasto directo, al que se agregan conceptos representativos del gasto indirecto (gastos generales, financieros, impositivos) y el beneficio."
fuente: http://www.colegioarquitectos.org.ar/despachos2.asp?cod_des=61807&ID_Seccion=265&fecemi=23/02/2018&Titular=costo-del-m2-enero-2018--presupuesto-interactivo.html
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