Diversas comisiones del cabildo regio aprobaron una consulta pública del 16 de abril al 28 de mayo que, en caso de lograr la aprobación ciudadana beneficiaría, a las desarrolladoras con el acceso al aumento de densidades y altura en la zona Distrito Tec.

Actualmente las reglas de desarrollo permiten a las constructoras emplear edificios de hasta cinco pisos en zonas definidas en la Ley y aumentar hasta 8 y 10 pisos mediante pagos y mejoras del espacio público. Sin embargo, en la consulta se elimina el descuento de aplicación de pronto pago y se pasaría a un modelo de aportaciones al fideicomiso Distrito Tec, con lo que se invertirá en la misma zona.

Es un gesto del alcalde Adrián de la Garza a las desarrolladoras de cara al Mundial, en paralelo prometiendo a los habitantes de una de las zonas más opulentas del municipio una mejoría en el desarrollo urbano, la movilidad y la calidad de vida de las personas. Serán los ciudadanos quienes avalen estas modificaciones, aunque cabe recordar que anteriormente se opusieron a obras titánicas como la Línea 5 de Metrorrey.

En entrevista para LPO, los regidores de MC, Roberto Gallardo y Martha Montemayor, explicaron que no se ampliará la densidad ni la altura de las edificaciones venideras en la Ley, sin embargo, sí se flexibilizan las ampliaciones con las medidas ya establecidas.

Además, señalan que, por el ordenamiento de la zona, se buscará iniciar con un modelo de planeación urbana "tipo barcelona", donde se mejore la movilidad y la construcción de viviendas en el área.

"En el tema de las densidades y alturas, el Plan se mantiene igual que como se plasmó desde el inicio, en su versión vigente. No hay aumentos... se propone un modelo más eficiente para aprovechar el espacio, asegurar recursos para las mejoras y renovaciones necesarias del distrito, acotar las actividades y asegurar la capacidad de carga. No son cambios radicales, se busca un modelo tipo Barcelona", comentó Gallardo.

"El modelo propuesto para distrito Tec busca precisamente promover una ciudad policéntrica, donde cada zona , como el caso de este distrito, haga un uso más eficiente del espacio, pero promoviendo una densidad inteligente... se busca ofrecer proximidad y mejor calidad de vida a las personas que vivan ahí, así como asegurar una regeneración permanente de la zona", agregó.

En cuanto al tema del fideicomiso, los regidores confirmaron a esta redacción que todo lo que aportarán las constructoras será invertido en el mejoramiento del Distrito Tec, tomando en cuenta el nuevo fideicomiso, que permite al municipio gestionar los recursos sin modificar la Ley de Hacienda Municipal.

"Efectivamente, para poder hacer uso de esta figura -de aprovechamiento optativo-, un desarrollador o cualquier propietario tendría que aportar un pago por este beneficio al Fideicomiso que está diseñado para este propósito, para mejoras urbanas al propio Distrito Tec... se eliminan restricciones como que se maneje como aprovechamiento, y que el beneficio esté amarrado a aportaciones a un fideicomiso específicamente para beneficios y mejoramientos en la misma zona", añadió Martha Montemayor.

Durante la próxima sesión de cabildo, a propuesta de las comisiones unidas de Desarrollo Urbano e Infraestructura Sostenibles y Nomenclatura, y la de Asuntos Metropolitanos, se aprobará dicha propuesta en sintonía de todos los partidos al interior del ayuntamiento.