Inquilinos y Cámaras pidieron al gobierno nuevas garantías para alquileres
El gobierno porteño recibió las propuestas de la mesa de diálogo sobre alquileres que incluye el pedido de nuevas formas de garantías para los inquilinos. Con el objetivo de mejorar la situación actual y disminuir costos la mesa hizo foco sobre las barreras de acceso al alquiler, las dificultades para permanecer en un departamento a lo largo de todo un contrato, la escasa oferta de viviendas para alquilar y la falta de controles.
"Hay un colectivo de organizaciones que no pensaban que ponían ponerse de acuerdo y sin embargo lograron plasmar 16 propuestas. En un mes vamos a responderle a la mesa. Es un paso más muy importante para mejorar el sistema de alquileres", le dijo a LPO Juan Maquieyra, titular del Instituto de la Vivienda a LPO.
El impulso a la Ley de Alquileres fue una de las propuestas de Larreta para mejorar la situación habitacional de la Ciudad pero la normativa fue rechazada por las cámaras inmobiliarias que de todas formas ya acumulaban varios fallos en contra de los tribunales porteños. Sin embargo se sentaron en una mesa y acordaron varios puntos con inquilinos.
El IVC coordina la mesa, integrada por asociaciones civiles, cámaras sectoriales y distintas organizaciones como Inquilinos Agrupados, la Cámara Inmobiliaria , de la Cámara de Propietarios, de la Defensoría del Pueblo, Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ) o el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS). Precisamente ACIJ y CELS fueron las patrocinantes en el juicio que obligó a las inmobiliarias a bajar su comisión a la mitad.
"Están todos y conviven muy civilizadamente, la idea es que estén todos presentes y nadie pueda decir que no lo escuchamos antes de tomar una decisión", explicaron desde Parque Patricios.
Gervasio Muñoz adelantó que más allá de los acuerdos, desde Inquilinos Agrupados insistirán con su reclamo de impuestos a la vivienda ociosa.
Las propuestas
Para simplificar el acceso a la vivienda, desde la mesa propusieron crear un fondo entre el Estado y el sector privado para "otorgar e incentivar otro tipo de garantías, como la garantía personal con recibo de sueldo, el seguro de caución, la garantía bancaria, la fianza o la garantía inmobiliaria".
Entre las propuestas que fueron acercadas al gobierno se encuentran algunas que buscan disminuir el costo de las operaciones como las certificaciones de firmas gratuitas. Para eso la mesa propuso que el gobierno porteño designe a funcionarios de las comunas para realizar este trámite de manera gratuita.
Respecto de los Informes de dominio gratuitos, la intención de la mesa es que el Registro de la Propiedad Inmueble -o el organismo que en el futuro pueda reemplazarlo- no cobre los informes a los/as potenciales locatarios/as de inmuebles con destino de vivienda.