Hipotecas para comprar de pozo
El Banco de la Nación Argentina (BNA) anunció este viernes que financiará hasta el total de la construcción de proyectos de viviendas a boca de pozo, siempre que "al menos el 70 por ciento de la superficie total construida se corresponda con unidades aptas para financiar su adquisición a través de sus líneas de crédito de esta entidad".
Hasta ahora solo el Banco Ciudad disponía de una línea de créditos para constructoras que vendieran luego las unidades con créditos hipotecarios del mismo banco atados a las Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs).
A través de un comunicado de prensa, se indicó que "como consecuencia de la gran demanda generada gracias a las líneas hipotecarias, el BNA decidió mejorar las condiciones de su línea para financiar a constructoras y desarrolladoras inmobiliarias, y dar una solución sustentable al problema de una falta de oferta de viviendas que aquejó al país por décadas".
"El BNA apunta a asegurar tanto a los desarrolladores o constructoras como a los que adquieran las viviendas a construir que, finalizada la obra, los compradores precalificados por el banco accederán a una línea para la adquisición de esas unidades", señaló. La entidad que encabeza Javier González Fraga sostuvo además que "busca financiar y dar tenencia a los compradores desde el final de obra en lugares donde demore la subdivisión en condiciones iguales a los de sus líneas hipotecarias", es decir "hasta 30 años, con el 80 por ciento de asistencia crediticia respecto del valor de la vivienda y con una tasa de 4,5 por ciento en UVA, la que se disminuirá a 3,5 por ciento al momento en que se pueda hipotecar".
Además, el BNA puntualizó que "financiará directamente a los compradores de viviendas en proyectos estudiados por el Banco desde el pozo y con boleto de compra-venta", para lo cual "se requerirá una preventa del 100 por ciento como condición previa al desembolso y que el desarrollador o constructor los avale hasta el final de obra y tenencia", también a 30 años, con crédito del 80 por ciento y tasa de 4,5 por ciento en UVA.