Extienden hipotecas a 40 años
El Banco de la Nación Argentina decidió elevar del 25 al 30% el límite máximo de la relación cuota/ingreso, en los créditos ajustables por UVA, y amplió el plazo máximo de dichos préstamos, de 30 a 40 años.
En un comunicado, la entidad bancaria detalló que "de esta manera ofrece alternativas para facilitar la ejecución de los más de 10.000 préstamos hipotecarios pendientes de concretarse, con el propósito de atenuar el impacto de la volatilidad cambiaria".
Con la suba del dólar de los últimos dos meses, el rendimiento en dólares de los créditos calificados se disolvió 10%, por eso el Banco resolvió darle la oportunidad a los clientes de ampliar el monto de la deuda para poder acceder a las viviendas que ya estaban en proceso de tasación y otorgamiento.
Al respecto, Javier González Fraga, el presidente del organismo, indicó que "en estos casos, se analizarán las situaciones particulares, atendiendo las necesidades del prestatario, sin descuidar el prudente análisis de la capacidad de repago del crédito". "Haremos todo lo que esté a nuestro alcance para que los clientes puedan acceder a la vivienda que están por comprar por lo que, de ser necesario, repetiremos el esquema de incremento del tope máximo de la relación cuota/ingreso en caso de aumento de la volatilidad del tipo de cambio", remarcó González Fraga.
Por otra parte, de ahora en más con el fin de dar certeza a los solicitantes de préstamos hipotecarios respecto de la cantidad de dólares a la que podrán acceder con el crédito preacordado, el Banco Nación ofrecerá la opción de acceder a un seguro de tipo de cambio durante el período de vigencia del preacuerdo del préstamo hipotecario, aunque no aseguró el costo adicional que tendrá esta cobertura.
La entidad puntualizó que "en caso de aumentar el tipo de cambio al momento de la escrituración, el cliente recibirá los pesos preacordados en el préstamo hipotecario; más los pesos que sean necesarios para acceder a igual cantidad de dólares que los que habría podido obtener al momento del preacuerdo. La opción de contratar el seguro deberá ejercerse al momento del preacuerdo y el costo será cobrado recién al momento del desembolso del crédito".
"Estas decisiones apuntan a facilitar la ejecución de los créditos en proceso, y de reconocer las prácticas del mercado inmobiliario", concluyó González Fraga.