Christie’s construirá penthouses en terrazas de la ciudad

La empresa, representada en el país por D&D Bienes Raíces, invertirá u$s 2 millones para construir un departamento de lujo en las terrazas de edificios en la zona de Recoleta. También se creará una fábrica en Buenos Aires donde se construirán las viviendas.

Buenos Aires, lapolíticaonline, 29/07/08, 13:09

Las terrazas de los edificios de estilo francés de la Avenida Alvear tendrán nuevos inquilinos.

En poco tiempo más se podrán ver cómo con una torre y una pluma, se colocan modernos y lujosos penthouses informó El Cronista Comercial.

Por alrededor de u$s 2 millones, Christie’s Great Estates, representada en la Argentina por D&D Bienes Raíces, puede construir un departamento de lujo en las terrazas de los edificios, en zonas donde parecía que era imposible seguir construyendo.

“Los compradores extranjeros buscan edificios elegantes, y en nuestra búsqueda por satisfacer la demanda ideamos este sistema”, explicó Luis Bonsegnor, CEO de D&D.

El desarrollador explicó que los compradores son extranjeros con otras propiedades fuera de sus países de residencia y que, en el caso argentino, buscan un lugar en Buenos Aires porque tiene algún negocio en el interior del país.

Christie’s Great Estates es una división de Christie’s, la casa de subastas de obras de arte más antigua del mundo. La oficina local, a través de D&D, está en conversaciones con los consorcios de las zonas más top de Buenos Aires para poder desarrollar el negocio.

En realidad, los desarrolladores le proponen a los administradores de los edificios dos tipos de negocio. El primero es comprar los metros cuadrados y desarrollar el producto, por lo que el consorcio ganaría en la venta de un espacio inutilizado y con un inquilino más.

Y el segundo, es que el consorcio participe como socio en la venta del espacio. En estos momentos están evaluando las terrazas. La primera operación se cerraría dentro de cuatro meses.

Aunque todavía no hay ningún penthouse vendido, el negocio ya tiene precio. El costo estimado rondaría los u$s 6000 el metro cuadrado, 20% más caro que cualquier piso de la zona. Y los espacios a los que se podrían acceder serían entre 300 y 1000 metros cuadrados. “Depende de la terraza y de lo que el cliente solicite. En 1000 metros, se pueden desarrollar dos unidades”, dijo Bonsegnor a El Cronista.

Una vez que se alcance un acuerdo con algún consorcio, y se obtenga la autorización por parte del Gobierno de la Ciudad, se ofrecerán los departamentos de lujo a los clientes de Christie’s.

Construir fuera de casa

Otra particularidad que presentan los penthouses que ofrecerá Christie’s, es que si bien se montarán en el centro porteño, se fabricarán en la provincia de Buenos Aires. La compañía que los fabricará se llamará Buenos Aires Penthouse.

El método de construcción a aplicar se denomina off site. Es un sistema por el cual se construye todo el departamento de una forma modular en una planta y, luego, con la utilización de una grúa pluma, se instala en un solo día en la terraza del edificio.

“Estamos negociando con un grupo español, con otro chileno y con fondos de inversión para que sean los capitalistas de la planta que vamos a armar”, adelantó el CEO de D&D. “No es un desembolso importante, pero nosotros no somos expertos en la construcción”.